Vergunning dakkapel: wanneer nodig en hoe aanvragen
Wilt u een dakkapel plaatsen en weet u niet of u een vergunning nodig heeft? Dat hangt af van de plek op het dak, de afmetingen en de regels van uw gemeente. Wij zoeken het voor u uit en bereiden de aanvraag voor.
Sinds 1 januari 2024 gelden voor een dakkapel de regels van de Omgevingswet. Of een vergunning dakkapel nodig is, hangt vooral af van de plaats op het dak en de regels in het omgevingsplan van uw gemeente.
Een dakkapel heeft een technisch en een ruimtelijk deel. Het technische deel is vergunningvrij, maar moet wel voldoen aan de bouwregels. Het ruimtelijke deel bepaalt of u een vergunning nodig heeft.
Aan de achterkant kan een dakkapel vaak zonder vergunning, als hij aan alle landelijke eisen voldoet. Voor een dakkapel aan de voorkant is meestal wel een vergunning nodig.
Eigen ontwerp
Elke dakkapel ontwerpen wij zelf, op maat van uw woning.
Ervaren vakmensen
Ervaren monteurs die elk soort dak kennen.
Montage in 1 dag
De dakkapel wordt voorbereid in de fabriek en snel geplaatst.
Wij zoeken het voor u uit
Dakkapel Fabriek controleert voor uw woning of een dakkapel vergunningvrij kan of dat een omgevingsvergunning nodig is. Is een vergunning dakkapel nodig, dan maken wij de tekeningen en bereiden wij de aanvraag voor.
Stuur ons uw adres en een foto van het dak voor een eerste check.
We controleren de landelijke regels en het omgevingsplan voor uw adres.
02
Tekeningen & aanvraag
We maken de bouwtekeningen en bereiden de aanvraag in het Omgevingsloket voor.
03
Plaatsing
Na goedkeuring plaatsen we de dakkapel volgens de vergunde tekening.
Geen vergunning nodig aan de achterkant
Een dakkapel op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd, is vergunningvrij als hij aan alle eisen voldoet:
Plat dak
Maximaal 1,75 m hoog
Onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet
Bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok
Zijkanten meer dan 0,5 m van de dakrand
Bestaande woning legaal gebouwd
Voldoet de dakkapel aan één van deze eisen niet, of is de woning een monument of ligt hij in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan is meestal wel een vergunning dakkapel nodig. Lees meer over een dakkapel zonder vergunning.
Vergunning dakkapel voorkant
Voor een dakkapel op het voordakvlak, of op een zijdakvlak dat naar de straat of ander openbaar gebied is gekeerd, gelden de regels van uw gemeente. In de meeste gevallen is hiervoor een omgevingsvergunning nodig.
De gemeente toetst dan of de dakkapel past binnen het omgevingsplan en voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Veel gemeenten hebben eigen dakkapellenbeleid met eisen aan de maat, de plaats in het dakvlak en de uitstraling. Wij houden daar bij het ontwerp rekening mee.
Dakkapel achterkant
Aan de achterkant is een dakkapel vaak vergunningvrij. Dat geldt alleen als hij aan alle landelijke eisen voldoet en het achterdakvlak niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, zoals een straat, plein of openbaar pad.
Ook een vergunningvrije dakkapel moet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarnaast geldt het burenrecht: binnen 2 meter van de erfgrens mag u geen raam maken met uitzicht op het erf van de buren, tenzij u niet-doorzichtig glas gebruikt.
Bijzondere situaties
Bij sommige woningen gelden strengere regels voor een vergunning dakkapel.
Dakkapel op een monument
Is uw woning een rijksmonument, provinciaal of gemeentelijk monument? Dan is voor een dakkapel altijd een vergunning nodig, ook aan de achterkant.
De gemeente toetst of de dakkapel de monumentale waarde niet aantast. Lees meer over een dakkapel op een monument.
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Ligt uw woning in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht? Dan is een vergunning nodig voor een dakkapel op het voordakvlak, op een zijdakvlak en op een achterdakvlak dat naar openbaar gebied is gekeerd.
Een vergunning dakkapel vraagt u aan via het Omgevingsloket. De gemeente beslist in de regel binnen 8 weken. Die termijn kan één keer met maximaal 6 weken worden verlengd.
Wij kunnen de stukken voor u voorbereiden, zodat de aanvraag compleet is en u niet onnodig lang hoeft te wachten.
Meestal vraagt de gemeente om:
Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie
Een situatietekening met de plaats van de dakkapel
Foto’s van de huidige situatie
Gegevens over materialen en kleuren
Constructieve gegevens als de kap wordt aangepast
Bij een monument: een onderbouwing van de ingreep
Wat kost een vergunning dakkapel?
De kosten voor een omgevingsvergunning heten leges. Die verschillen per gemeente en hangen vaak af van de bouwkosten van de dakkapel. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor tekeningen en, als de constructie wordt aangepast, voor een constructieberekening.
Plaatst u een dakkapel vergunningvrij, dan betaalt u geen leges. Laat wel controleren of de dakkapel echt aan alle eisen voldoet. Een dakkapel die ten onrechte zonder vergunning is geplaatst, kan tot handhaving leiden.
Voor een vergunningcheck ontvangen wij graag:
Het adres van de woning
Foto’s van het dakvlak
De gewenste breedte van de dakkapel
Of de dakkapel aan de voor-, zij- of achterkant komt
Beschikbare bouwtekeningen
Aan de hand daarvan laten wij u weten of een vergunning dakkapel nodig is.
Meestal niet, als de dakkapel aan alle landelijke eisen voldoet en het achterdakvlak niet naar openbaar gebied is gekeerd. Bij een monument of in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht kan wel een vergunning nodig zijn.
Project: kunststof dakkapel achterzijde woning De monteurs waren vriendelijk, werkten hard en lieten alles netjes achter. Het resultaat is precies zoals besproken.
Familie De Vries – Amersfoort
"Toen we besloten om een dakkapel te plaatsen, hadden we veel vragen en twijfels. We hadden echter al snel door dat we met Dakkapel Fabriek de juiste keuze hadden gemaakt."
Fam. Van der Velde – Emmeloord
Kunststof dakkapel
"Onze zolder voelde altijd donker en krap. Dankzij de nokverhoging van Dakkapel Fabriek hebben we nu een lichte en ruime kamer waar we dagelijks gebruik van maken. Het meest indrukwekkende was de manier waarop het team met ons communiceerde en ons bij elke stap betrok. Ze gaven deskundig advies en...
Fam. Jansen – Berghem
Dubbelzijdige nokverhoging
"Het vervangen van een dakraam lijkt misschien een kleine klus, maar voor ons was het een grote stap. We wilden het beste voor ons huis. Dakkapel Fabriek heeft ons hierbij geweldig geholpen. Hun vakmanschap, gecombineerd met een persoonlijke benadering, heeft het hele traject soepel laten verlopen."
Dhr M. Drongelen – Elshout
1 nieuwe Dakramen 2 verplaatsen
"Ik wil graag het team van Dakkapel Fabriek bedanken voor hun uitmuntende werk. De keuze voor een nokverhoging was voor ons een grote investering, zowel financieel als emotioneel. Maar vanaf het eerste gesprek voelden we ons gerustgesteld. De expertise en het oog voor detail waren duidelijk zichtbaar in hun werk....
Mevr. S. Elzeer – Teteringen
Eenzijdige nokverhoging met dakkapel
De beslissing om ons oude dakraam te vervangen was snel gemaakt toen we de portfolio van Dakkapel Fabriek zagen. De daadwerkelijke uitvoering overtrof echter al onze verwachtingen. Ze namen de tijd om onze wensen te begrijpen, adviseerden over de beste opties en zorgden voor een naadloze installatie.
Dhr. F. Kruk – Purmerend
Dubbele dakraam
Topkwaliteit werk geleverd, we zijn zeer tevreden met het resultaat.
Mevr. Anja H – Steenbergen
Dakkapel voor en achterzijde
Geweldige service! Onze dakkapel ziet er fantastisch uit, precies zoals we wilden."
Fam. Cooper B – Utrecht
Dakkapel achterzijde
"Dakkapel Fabriek heeft ons dak perfect gerenoveerd, we raden ze zeker aan!"
Fam. Wilson G – Utrecht
Nieuwe dakpannen en isolatie
"Snel en efficiënt, de nokverhoging heeft onze woning getransformeerd."
Mevr. Samira G – Hoogeveen
Nokverhoging met dubbel dakkapel
"Het dakraam dat ze geplaatst hebben laat zoveel licht binnen, we zijn er blij mee!"
Dhr. Minhaz L – Amsterdam
Dakraam
Kwaliteit en professionaliteit staan bij Dakkapel Fabriek voorop. Ons nieuwe dakraam ziet er fantastisch uit.
Dhr R. Visser – Project Veendam
3 dakramen
Snel duidelijkheid
Vergunning dakkapel: het korte antwoord
Kort antwoord: Een vergunning dakkapel is meestal niet nodig voor een dakkapel aan de achterkant van de woning die binnen de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving valt. Aan de voorkant, aan een zijkant die naar de openbare weg kijkt, bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht is een vergunning dakkapel bijna altijd verplicht.
Zo regelen wij uw vergunning dakkapel
Dakkapel Fabriek heeft een eigen architect en constructeur in huis. Wij controleren voor elke opdracht of een vergunning dakkapel nodig is. Is dat zo, dan maken wij de tekeningen en berekeningen en dienen wij de aanvraag namens u in. U hoeft geen externe partijen in te schakelen.
Check: we bekijken het bestemmingsplan (omgevingsplan) en de regels voor vergunningsvrij bouwen.
Tekeningen: onze architect tekent de bestaande en nieuwe situatie.
Constructie: onze constructeur levert de berekening.
Aanvraag: we dienen de vergunning dakkapel in bij het Omgevingsloket.
Planning: zodra de vergunning er is, gaat de dakkapel in productie.
De gemeente heeft voor een reguliere aanvraag 8 weken om te beslissen; dat kan met 6 weken worden verlengd. Wij leggen de productie zo dat uw dakkapel direct na het besluit geplaatst kan worden. Meer over de montage leest u bij dakkapel plaatsen en de prijs bij kosten dakkapel.
Vergunning dakkapel aan de voorkant van herenhuizenHoekwoning waar een vergunning dakkapel nodig isDakkapel achterzijde vaak zonder vergunning dakkapelRij dakkapellen met vergunning dakkapel
Veelgestelde vragen
Vragen over de vergunning dakkapel
Wanneer is een vergunning dakkapel nodig?
Meestal aan de voorkant, aan een zijkant naar de openbare weg, bij monumenten en in beschermde gezichten. Aan de achterkant is het vaak vergunningsvrij.
Wat kost een vergunning dakkapel?
De gemeente rekent leges. Tekeningen en berekeningen maken wij met onze eigen architect en constructeur.
Hoe lang duurt de aanvraag?
De gemeente beslist binnen 8 weken, eventueel verlengd met 6 weken.
Regelt Dakkapel Fabriek de vergunning?
Ja, wij regelen de volledige aanvraag intern.
Wij gebruiken cookies en volgen uw bezoek
Wij plaatsen cookies om de website te laten werken, te meten wat u op de site bekijkt en doet, en u relevante advertenties te tonen via Google en Meta. Die gegevens slaan wij op en delen wij met deze partijen. U kiest zelf waarvoor u toestemming geeft en kunt dit altijd wijzigen via Cookie-instellingen linksonder.
Nodig om de website te laten werken: beveiliging, het offerteformulier, de winkelwagen en het onthouden van uw cookiekeuze. Hiervoor is geen toestemming vereist en deze kunt u niet uitschakelen.
Onthouden uw keuzes, zoals regio, taal of eerder ingevulde formuliergegevens, zodat u die niet opnieuw hoeft in te voeren.
Met Google Analytics meten en bewaren wij hoe bezoekers de website gebruiken: welke pagina's u bekijkt, hoe lang, via welke bron u binnenkomt en of u een offerte aanvraagt. Hiermee verbeteren wij de website.
Google Ads en Meta (Facebook) Pixel volgen uw surfgedrag op en buiten onze website en slaan dit op in een profiel, om u relevante advertenties te tonen en te meten of onze advertenties tot een aanvraag leiden. Ook YouTube-video's plaatsen marketingcookies. Deze gegevens worden gedeeld met Google en Meta, die ze buiten de EU kunnen verwerken.
