Wij plannen een bezoek bij u binnen 3 dagen
Actief in NL, BE en DE
Montage in 1 dag
Plaatsing binnen 7 weken
Spoedplaatsing: 14 dagen
Ma t/m Vr 09:00 - 18:00 085 0806 745
Vergunning dakkapel
Vergunning & regelgeving
Vergunning dakkapel: wanneer nodig en hoe aanvragen
Wilt u een dakkapel plaatsen en weet u niet of u een vergunning nodig heeft? Dat hangt af van de plek op het dak, de afmetingen en de regels van uw gemeente. Wij zoeken het voor u uit en bereiden de aanvraag voor.
Is een vergunning voor uw dakkapel nodig?
Sinds 1 januari 2024 gelden voor een dakkapel de regels van de Omgevingswet. Of een vergunning dakkapel nodig is, hangt vooral af van de plaats op het dak en de regels in het omgevingsplan van uw gemeente.
Een dakkapel heeft een technisch en een ruimtelijk deel. Het technische deel is vergunningvrij, maar moet wel voldoen aan de bouwregels. Het ruimtelijke deel bepaalt of u een vergunning nodig heeft.
Aan de achterkant kan een dakkapel vaak zonder vergunning, als hij aan alle landelijke eisen voldoet. Voor een dakkapel aan de voorkant is meestal wel een vergunning nodig.
Wij zoeken het voor u uit
Dakkapel Fabriek controleert voor uw woning of een dakkapel vergunningvrij kan of dat een omgevingsvergunning nodig is. Is een vergunning dakkapel nodig, dan maken wij de tekeningen en bereiden wij de aanvraag voor.
Stuur ons uw adres en een foto van het dak voor een eerste check.
Zo regelen wij uw vergunning dakkapel
Van eerste check tot plaatsing in drie stappen.
Vergunningcheck
We controleren de landelijke regels en het omgevingsplan voor uw adres.
Tekeningen & aanvraag
We maken de bouwtekeningen en bereiden de aanvraag in het Omgevingsloket voor.
Plaatsing
Na goedkeuring plaatsen we de dakkapel volgens de vergunde tekening.
Geen vergunning nodig aan de achterkant
Een dakkapel op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd, is vergunningvrij als hij aan alle eisen voldoet:
Plat dak
Maximaal 1,75 m hoog
Onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet
Bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok
Zijkanten meer dan 0,5 m van de dakrand
Bestaande woning legaal gebouwd
Voldoet de dakkapel aan één van deze eisen niet, of is de woning een monument of ligt hij in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan is meestal wel een vergunning dakkapel nodig. Lees meer over een dakkapel zonder vergunning.
Vergunning dakkapel voorkant
Voor een dakkapel op het voordakvlak, of op een zijdakvlak dat naar de straat of ander openbaar gebied is gekeerd, gelden de regels van uw gemeente. In de meeste gevallen is hiervoor een omgevingsvergunning nodig.
De gemeente toetst dan of de dakkapel past binnen het omgevingsplan en voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Veel gemeenten hebben eigen dakkapellenbeleid met eisen aan de maat, de plaats in het dakvlak en de uitstraling. Wij houden daar bij het ontwerp rekening mee.
Dakkapel achterkant
Aan de achterkant is een dakkapel vaak vergunningvrij. Dat geldt alleen als hij aan alle landelijke eisen voldoet en het achterdakvlak niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, zoals een straat, plein of openbaar pad.
Ook een vergunningvrije dakkapel moet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarnaast geldt het burenrecht: binnen 2 meter van de erfgrens mag u geen raam maken met uitzicht op het erf van de buren, tenzij u niet-doorzichtig glas gebruikt.
Bijzondere situaties
Bij sommige woningen gelden strengere regels voor een vergunning dakkapel.
Dakkapel op een monument
Is uw woning een rijksmonument, provinciaal of gemeentelijk monument? Dan is voor een dakkapel altijd een vergunning nodig, ook aan de achterkant.
De gemeente toetst of de dakkapel de monumentale waarde niet aantast. Lees meer over een dakkapel op een monument.
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Ligt uw woning in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht? Dan is een vergunning nodig voor een dakkapel op het voordakvlak, op een zijdakvlak en op een achterdakvlak dat naar openbaar gebied is gekeerd.
Lees meer over een dakkapel in een beschermd dorpsgezicht.
Vergunning dakkapel aanvragen
Een vergunning dakkapel vraagt u aan via het Omgevingsloket. De gemeente beslist in de regel binnen 8 weken. Die termijn kan één keer met maximaal 6 weken worden verlengd.
Wij kunnen de stukken voor u voorbereiden, zodat de aanvraag compleet is en u niet onnodig lang hoeft te wachten.
Meestal vraagt de gemeente om:
- Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie
- Een situatietekening met de plaats van de dakkapel
- Foto’s van de huidige situatie
- Gegevens over materialen en kleuren
- Constructieve gegevens als de kap wordt aangepast
- Bij een monument: een onderbouwing van de ingreep
Wat kost een vergunning dakkapel?
De kosten voor een omgevingsvergunning heten leges. Die verschillen per gemeente en hangen vaak af van de bouwkosten van de dakkapel. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor tekeningen en, als de constructie wordt aangepast, voor een constructieberekening.
Plaatst u een dakkapel vergunningvrij, dan betaalt u geen leges. Laat wel controleren of de dakkapel echt aan alle eisen voldoet. Een dakkapel die ten onrechte zonder vergunning is geplaatst, kan tot handhaving leiden.
Voor een vergunningcheck ontvangen wij graag:
- Het adres van de woning
- Foto’s van het dakvlak
- De gewenste breedte van de dakkapel
- Of de dakkapel aan de voor-, zij- of achterkant komt
- Beschikbare bouwtekeningen
Aan de hand daarvan laten wij u weten of een vergunning dakkapel nodig is.
Meer dan alleen de dakkapel
Een dakkapel laten plaatsen gaat verder dan de montage op het dak. Vooraf moet duidelijk zijn wat er mag en wat er nodig is.
U kunt ons inschakelen voor:
Vergunningcheck per adres
Bouwtekeningen
Aanvraag voorbereiden
Dakkapel aan de voorkant
Dakkapel aan de achterkant
Dakkapel op een monument
Beschermd dorpsgezicht
Constructieberekening
Plaatsing en afwerking
Zo heeft u één aanspreekpunt voor het ontwerp, de vergunning en de plaatsing van uw dakkapel.
Veelgestelde vragen over een vergunning dakkapel
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel aan de achterkant?
Meestal niet, als de dakkapel aan alle landelijke eisen voldoet en het achterdakvlak niet naar openbaar gebied is gekeerd. Bij een monument of in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht kan wel een vergunning nodig zijn.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel aan de voorkant?
In de meeste gevallen wel. De regels van uw gemeente zijn bepalend.
Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?
De gemeente beslist in de regel binnen 8 weken. Die termijn kan één keer met maximaal 6 weken worden verlengd.
Waar vraag ik een vergunning aan?
Via het Omgevingsloket. Met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket kunt u ook zelf een eerste indicatie krijgen.
Wat gebeurt er als ik zonder vergunning bouw terwijl dat wel moest?
De gemeente kan handhaven. U moet dan mogelijk alsnog een vergunning aanvragen, of de dakkapel aanpassen of verwijderen.
Mijn buren hebben ook een dakkapel. Mag ik dan ook?
Niet automatisch. De regels kunnen sinds hun plaatsing zijn veranderd en per woning verschillen. Een check voor uw eigen adres geeft zekerheid.
Vergunning dakkapel laten regelen?
Wilt u weten of u een vergunning nodig heeft voor uw dakkapel? Stuur ons uw adres, foto’s van het dak en uw wensen.
Wij laten u weten wat er mogelijk is en wat de vervolgstappen zijn.